HOLLANDA - Hollanda konut piyasasında fiyat artışı ülkenin neredeyse tamamına yayıldı. CBS ve Tapu Kadastrosu verilerine göre 2026'nın ikinci çeyreğinde mevcut sahibi oturan konutların fiyatı geçen yılın aynı dönemine kıyasla ortalama yüzde 4,2 yükseldi; yalnızca altı belediyede düşüş görüldü.
Son dakika haberlerini ve önemli gelişmeleri anında telefonunuza alın.
👉 WhatsApp Kanalına KatılNL Times'ın 11 Ağustos'ta yayımladığı derlemeye göre belediyelerin çoğunda yıllık artış yüzde 3 ile yüzde 9 arasında gerçekleşti. En yüksek yükseliş Oost Gelre'de yüzde 21 olurken Voorst yüzde 19,4 ve Pekela yüzde 16,2 ile onu izledi. Büyük kentlerle küçük belediyeler arasındaki fark, yerel arz ve satış bileşiminin önemini gösteriyor.
Fiyatın düştüğü altı belediye arasında Noord-Beveland yüzde 5,1 ile başı çekti. Ouder-Amstel'de yüzde 2,8, Hillegom'da yüzde 2,5 gerileme kaydedildi; Valkenswaard, Veldhoven ve IJsselstein'da da sınırlı düşüş yaşandı. Tek bir çeyrekte satılan konut tiplerinin değişmesi, küçük yerlerde oranları belirgin biçimde etkileyebiliyor.
Ulusal artışın ana nedeni konut açığı olmaya devam ediyor. Buna karşılık yükselen mortgage faizleri fiyat ivmesini sınırlıyor. Kiralama düzenlemeleri ve vergi değişiklikleri nedeniyle bazı yatırımcıların daha uygun fiyatlı kiralık daireleri satışa çıkarması da mevcut konut arzını geçici olarak artırıyor.
Ev almayı düşünenler için ulusal ortalama tek başına yeterli bir gösterge değil. Faiz maliyeti, enerji sınıfı, belediye vergileri ve aynı mahalledeki benzer satışlar birlikte incelenmeli. Önümüzdeki çeyreklerde fiyatların yönünü yeni inşaat hızı, yatırımcı satışlarının sürüp sürmemesi ve mortgage koşulları belirleyecek.