Almanya’da hızlı teslim ve sabit fiyat vaadiyle tercih edilen prefabrik evlerin gerçek maliyeti, temel paketlerin üzerine çıkan giderler nedeniyle artabiliyor. 27 Eylül’de yayımlanan tüketici incelemesine göre kaliteli bir yapı için metrekare başına 3.000–4.000 avro planlanması öneriliyor.
Sabit fiyat her gideri kapsamıyor
Son dakika haberlerini ve önemli gelişmeleri anında telefonunuza alın.
👉 WhatsApp Kanalına KatılAlmanya’da 2025’te yapılan her dört yeni müstakil veya ikiz evden biri prefabrik yöntemle inşa edildi. Fabrikada hazırlanan duvar ve çatı parçaları birkaç günde monte edilebiliyor; bu durum kira ödemeye devam eden ailelere zaman kazandırıyor. Ancak yaklaşık 3.000 avroluk metrekare fiyatı çoğunlukla standart pencere, çatı ve iç donanımı kapsıyor. Arsa, zemin çalışması, temel, kanal bağlantısı, drenaj, kaldırma sistemi ve diğer yan inşaat giderleri temel fiyata dahil edilmeyebiliyor. Renk, büyük pencere, özel merdiven ve banyo seçimi de toplamı yükseltiyor.
Ev alacaklar neyi kontrol etmeli
Teklifte “anahtar teslim” veya “sabit fiyat” yazması yeterli değil. Aileler teslim kapsamını kalem kalem istemeli; zemin etüdü, bağlantılar, enerji sistemi, mimarlık, izin ve gecikme maliyetlerini ayrı bütçelemeli. Sözleşmede fiyat garantisinin hangi tarihe ve hangi yapım aşamasına kadar geçerli olduğu kontrol edilmeli, bağımsız yapı uzmanı incelemesi yapılmalı.
