ALMANYA – Son yıllarda artan sıcak hava dalgaları nedeniyle Almanya'da klima talebi hızla yükselirken, sosyal medyada sıkça paylaşılan "Almanya'da evine klima taktırmak yasak" iddiası yeniden gündeme geldi. Ancak gerçekte durum sanıldığı gibi değil.
Almanya'da klimalar tamamen yasak değil. Özellikle apartmanlarda dış ünite takılması belirli yasal kurallara ve bina yönetiminin onayına bağlı bulunuyor. Son olarak Almanya Federal Mahkemesi'nin (BGH) verdiği emsal karar ise klima taktırmak isteyen ev sahiplerinin lehine önemli bir adım oldu.
Son dakika haberlerini ve önemli gelişmeleri anında telefonunuza alın.
👉 WhatsApp Kanalına KatılKlima neden tartışma konusu oluyor?
Split klimalarda bulunan dış ünite;
- Binanın dış cephesini değiştirebiliyor,
- Gürültü oluşturabiliyor,
- Sıcak hava ve yoğuşma suyu nedeniyle komşuları etkileyebiliyor.
Bu nedenle özellikle kat mülkiyetine tabi apartmanlarda dış cephede yapılacak değişiklikler ortak alan kapsamında değerlendiriliyor.
Federal Mahkeme'den emsal karar
Berlin'de yaşayan bir aile, balkonuna klima taktırmak istedi ancak apartmandaki diğer kat maliklerinden onay alamadı. Konu Almanya Federal Mahkemesi'ne taşındı.
Mahkeme, verdiği kararda apartman yönetimlerinin klima taleplerini kural olarak kabul etmesi gerektiğine hükmetti.
Ancak bunun için şu şartlar aranıyor:
- Diğer kat maliklerinin hakları ağır şekilde ihlal edilmemeli.
- Montaj teknik kurallara uygun yapılmalı.
- Binaya gereksiz zarar verilmemeli.
Mahkeme ayrıca yalnızca cihazın kurulumu değerlendirilirken, ileride oluşabilecek olası gürültünün izin aşamasında tek başına ret gerekçesi olamayacağını belirtti.
Kiracılar için durum farklı
Almanya'da kiracılar sabit klima sistemi kurdurmak istediklerinde mutlaka ev sahibinden izin almak zorunda.
Buna karşılık dış ünitesi olmayan taşınabilir mobil klimalar için genellikle özel izin gerekmiyor.
Müstakil evlerde yasak yok
Müstakil ev sahipleri ise güvenlik ve teknik kurallara uydukları sürece klimalarını serbest şekilde monte ettirebiliyor.
Ancak tarihi eser statüsündeki binalarda veya koruma altındaki yapılarda belediye ya da ilgili koruma kurumlarından ayrıca izin alınması gerekebiliyor.
"Almanya'da klima yasak" iddiası doğru değil
Uzmanlara göre Almanya'da klima yasağı bulunmuyor. Asıl mesele, apartman yaşamında ortak mülkiyet kurallarının uygulanması ve komşuların haklarının korunması.
Federal Mahkeme'nin son kararıyla birlikte özellikle sıcak hava dalgalarının arttığı Almanya'da klima kurulumu konusunda ev sahiplerinin hakları önemli ölçüde güçlendirilmiş oldu.