Konut ihtiyacının giderek arttığı Almanya’da, inşaat maliyetleri genel enflasyon oranını aşarak dikkat çekici bir artış gösteriyor.
Gelişmeleri kaçırmayın! Avrupa’dan ve dünyadan en güncel haberler artık cebinizde.
- WhatsApp kanalımıza katılın, özel haberler ve analizlere anında ulaşın
- Anlık bildirimlerle sıcak gelişmeleri ilk siz öğrenin
Almanya Federal İstatistik Ofisi’nin (Destatis) mayıs ayı verilerine göre, ülkede geleneksel yöntemlerle inşa edilen konutların maliyeti, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,2 oranında yükseldi. Aynı dönemde genel enflasyon %2,1 seviyesinde gerçekleşti. Bu durum, konut inşaat maliyetlerinin enflasyondan daha hızlı arttığını ortaya koydu.
Ofis tipi binaların maliyetinde yıllık artış %3,5, ticari binalarda ise %3,4 olarak ölçüldü. Yol inşaatı harcamaları da %4,4 oranında arttı.
Hamburg Ticaret Bankası Başekonomisti Cyrus de la Rubia, yükselen inşaat maliyetlerinin hem sektör hem de hükümet için endişe verici olduğunu belirterek, “Bu durum konut üretimini zorlaştırıyor ve piyasadaki arz sorununu derinleştiriyor,” dedi.
700 Bin Konuta İhtiyaç Var
84 milyona yaklaşan nüfusuyla Almanya, konut ihtiyacını karşılamakta zorlanıyor. Uzmanlara göre ülkede yaklaşık 700 bin yeni konut ihtiyacı bulunuyor. Ancak artan inşaat maliyetleri, faiz oranlarının yükselmesi, mülteci akını ve yeni projelerdeki azalma bu ihtiyacın karşılanmasını zorlaştırıyor.
Berlin’de Kira Metrekare Başına 25 Avroyu Aştı
Başkent Berlin, kira artışlarının en fazla yaşandığı şehirlerin başında geliyor. Kiraların 2010’dan bu yana %110’dan fazla arttığı kentte, yeni yapılan dairelerin metrekare kirası 25 avroyu geçmiş durumda. Almanya genelinde nüfusun yarısından fazlası kirada yaşarken, büyük şehirlerde konut ve ısınma giderleri hanehalkı gelirinin %50’sini aşıyor.
Hükümetten Sosyal Konut Hamlesi
Almanya’da iktidardaki Sosyal Demokrat Parti (SPD) ile Hristiyan Birlik Partileri (CDU/CSU), sosyal konut üretimini desteklemek ve altyapıyı modernize etmek amacıyla rekor düzeyde bütçe ayırmayı planlıyor.
Ancak gelir eşitsizliğinin arttığı ülkede konut sıkıntısının derinleşmesi, toplumsal etkiler açısından da alarm veriyor. Uzmanlar, sadece yeni konut inşa etmek değil, aynı zamanda uygun fiyatlı konut politikaları geliştirilmesi gerektiğini vurguluyor.